Neu-Isenburg
Dornhofstraße 38
Das Bürogebäude überzeugt durch eine hohe Funktionalität. Die Grundrisse sind flexibel an die Bedürfnisse der Nutzer anzupassen. Besonderes Highlight am Objekt sind die offengestalteten Treppenhäuser mit den großen Glasfronten, die viel Licht in die Liegenschaft bringen. Die offenen Stellplätze am Objekt sind von einem alten und großen Baumbestand umgeben. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine eigene Tiefgarage, die direkt von der Dornhofstraße einzufahren ist.
Die vakanten Flächen beinhalten die exklusive Nutzfläche sowie anteilige Allgemeinflächen.
- Baujahr: 2002
- Barrierefreiheit: vorhanden
- Energieausweis: vorhanden
- Achsraster: 1,35
- Deckenhöhe: 2,75
- Stellplätze: Tiefgarage, Außenstellplatz
- Fahrradstellplätze: vorhanden
- Nebenkosten: 2,50 €/m²
Energieausweis:
▪ Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas.
▪ Der Stromverbrauchskennwert beträgt 16,70 kWh/(m2*a).
▪ Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 124,00kWh/(m2*a).
+ Elegante und zeitlose Sandsteinfassade
+ Lichtdurchflutete Treppenhäuser und Mietbereichszugänge durch bodentiefe Fensterfront
+ Etablierte Bürolage in Neu-Isenburg
+ Abhangdecken
+ Bodenbelag nach Absprache
+ Gasheizung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ Öffenbare Fenster
+ Personenaufzug
ca. 2,00 km
ca. 4,40 km
ca. 9,00 km
ca. 1,80 km
Das Bürogebäude ist im Westen des etablierten Gewerbegebietes – Süd von Neu-Isenburg gelegen. Über die Isenburger Schneise aus der Frankfurter Innenstadt sowie die Autobahn A3 ist die Dornhofstraße 38 sehr gut mit dem PKW zu erreichen. Der schienengebundene Nahverkehr ist über eine nahegelegene Bushaltestelle sehr gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Neu-Isenburg sowie das Rathaus sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
!!! Verfügbare Flächen
*Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterbausauwünschen und den Vertragslaufzeiten variieren. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor
Ihr Weg zum neuen Büro
Unser Vermietungsteam steht Ihnen gern für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Toni Hajek
Senior Leasing Manager, Lianeo Real Estate GmbH
E-Mail: toni.hajek@lianeo.de
Tel.: +49 (69) 1532593 03
Mobil: +49 173 732 640 1